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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 213 m²
BOULAZAC Très bien située dans une impasse d'un quartier résidentiel desservi par le Péribus, juste au-dessus du bourg de Boulazac, cette grande maison familiale a tout pour plaire...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 239 €/mois | 15 876 €/mois | 440 076 € | 45 578 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 846 €/mois | 11 655 €/mois | 461 520 € | 67 022 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 782 €/mois | 8 430 €/mois | 500 760 € | 106 262 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 268 €/mois | 6 873 €/mois | 544 320 € | 149 822 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 964 €/mois | 5 952 €/mois | 589 200 € | 194 702 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 TRELISSAC
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396 000 € | 1 511 € | 262 m² | 9 | Voir |
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T9 TRELISSAC
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396 000 € | 1 511 € | 262 m² | 9 | Voir |
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T9 TRELISSAC
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396 000 € | 1 511 € | 262 m² | 9 | Voir |
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T9 BOULAZAC
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425 000 € | 1 932 € | 220 m² | 9 | Voir |
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T9 BOULAZAC
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425 000 € | 1 932 € | 220 m² | 9 | Voir |
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T9 BOULAZAC
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440 000 € | 1 982 € | 222 m² | 9 | Voir |
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T9 BOULAZAC
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440 000 € | 1 982 € | 222 m² | 9 | Voir |
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T8 TRELISSAC
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360 000 € | 1 395 € | 258 m² | 8 | Voir |
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T8 TRELISSAC
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360 000 € | 1 395 € | 258 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 170 à 255 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 26/11/2024 | 17 Rte De Combe Neuve | 410 000 € | 204 m² | 2 010 € |
| 11/09/2024 | 158 Che Des Vignerons | 294 900 € | 183 m² | 1 611 € |
| 18/07/2024 | 10 Rue Francois Mitterrand | 325 000 € | 170 m² | 1 912 € |
| 31/05/2024 | 6 Rue Andre Rodriguez | 338 300 € | 170 m² | 1 990 € |
| 22/12/2023 | 2 Rue Victor Schoelcher | 337 915 € | 175 m² | 1 931 € |