231 550 €
Bien
121 m²
BOULAZAC
24750
N/A
vs marché
1 914
€/m²
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Bien • 4 pièces • 121 m²
BOULAZAC (24750)
DPE
E
Énergie
Gaz
Dans un secteur prisé sur les hauteurs de Boulazac, découvrez cette maison des années 70 offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution. Elle se compose d’un hall d’entr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
231 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 026 €
Prix net vendeur
220 524 €
Frais de notaire
+16 951 €
Émoluments
2 591 €
Droits & taxes
13 010 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
248 501 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
248 501 €
Capital à emprunter
248 501 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 970 €/mois | 9 000 €/mois | 249 480 € | 25 830 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 261 600 € | 37 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 283 860 € | 60 210 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 308 640 € | 84 990 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 334 200 € | 110 550 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,90%
15 972 €/an
Rendement net
4,37%
après charges
Cashflow
-540 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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