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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 121 m²
Maison avec piscine, parc et double garage – Secteur recherché sDans un secteur prisé sur les hauteurs de Boulazac, découvrez cette maison des années 70 offrant de beaux volumes et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 971 €/mois | 9 003 €/mois | 249 564 € | 25 848 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 181 €/mois | 6 609 €/mois | 261 720 € | 38 004 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 283 860 € | 60 144 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 308 640 € | 84 924 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 334 200 € | 110 484 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOULAZAC ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOULAZAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b71RD Actuel
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231 550 € | - |
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#9DhA8
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262 000 € | +13,2% |
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#aOSrd
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236 559 € | +2,2% |
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#aWbSV
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236 800 € | +2,3% |
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#b9yDo
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231 550 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BOULAZAC
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231 550 € | 1 914 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 BOULAZAC
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232 000 € | 2 053 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 BOULAZAC
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232 000 € | 2 053 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 TRELISSAC
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234 300 € | 1 736 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 BOULAZAC
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235 000 € | 1 942 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 BOULAZAC
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228 000 € | 2 018 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T4 BOULAZAC
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236 559 € | 2 057 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 BOULAZAC
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236 800 € | 1 957 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 BOULAZAC
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236 800 € | 1 957 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 TRELISSAC
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222 585 € | 1 674 € | 133 m² | 4 | Voir |
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T5 BOULAZAC
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220 000 € | 1 947 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 TRELISSAC
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218 565 € | 1 934 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 TRELISSAC
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215 100 € | 1 921 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 TRELISSAC
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248 500 € | 1 679 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 TRELISSAC
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249 975 € | 1 894 € | 132 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 18 Rue Rosemonde Gerard | 354 000 € | 122 m² | 2 902 € |
| 15/04/2025 | 5000 Mazardy | 328 000 € | 142 m² | 2 310 € |
| 23/01/2025 | 26 Rue Jean Moulin | 190 000 € | 103 m² | 1 845 € |
| 18/12/2024 | 27 Rue De La Louisiane | 119 000 € | 100 m² | 1 190 € |
| 10/12/2024 | 22 Rue Olympe De Gouges | 220 000 € | 103 m² | 2 136 € |
| 21/11/2024 | 1 Rue Albert Camus | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 19/11/2024 | 70a Grand Font | 1 676 000 € | 96 m² | 17 458 € |
| 07/11/2024 | 11 Rue Albert Camus | 255 400 € | 110 m² | 2 322 € |
| 24/10/2024 | 31 Rue Robert Doisneau | 175 000 € | 131 m² | 1 336 € |
| 08/10/2024 | 24 Rue De Chicago | 190 000 € | 104 m² | 1 827 € |
| 04/09/2024 | 4 Imp Pierre Reverdy | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 03/09/2024 | 5000f La Rolandie | 323 700 € | 111 m² | 2 916 € |
| 19/08/2024 | 2 Palem | 90 000 € | 108 m² | 833 € |
| 09/08/2024 | 5001f Le Ranquet | 251 150 € | 110 m² | 2 283 € |
| 02/08/2024 | 18 Che De Polignac | 301 700 € | 105 m² | 2 873 € |