1 690 000 €
T7
254 m²
BOULBON
13150
+91%
vs marché
6 654
€/m²
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Maison • 7 pièces • 254 m²
BOULBON (13150) • Boulbon
Terrain
254 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 690 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-65 000 €
Prix net vendeur
1 625 000 €
Frais de notaire
+113 282 €
Émoluments
16 057 €
Droits & taxes
95 875 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 803 282 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 803 282 €
Capital à emprunter
1 803 282 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 554 €/mois | 65 315 €/mois | 1 810 536 € | 187 583 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 822 €/mois | 47 945 €/mois | 1 898 640 € | 275 687 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 443 €/mois | 34 676 €/mois | 2 059 740 € | 436 787 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 329 €/mois | 28 270 €/mois | 2 238 960 € | 616 007 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 081 €/mois | 24 488 €/mois | 2 424 300 € | 801 347 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,98%
33 528 €/an
Rendement net
1,26%
après charges
Cashflow
-8 661 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 794 €/an
Charges copro. NR
1 524 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 347 €/an
GLI (2,5%)
838 €/an
Vacance locative
2 793 €/an
Total charges
10 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
244% plus cher
Distribution des prix
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