736 000 €
T5
170 m²
BOULBON
13150
+16%
vs marché
4 329
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit736 000 €
Maison • 5 pièces • 170 m²
BOULBON (13150)
Terrain
1 700 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
736 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-28 308 €
Prix net vendeur
707 692 €
Frais de notaire
+50 365 €
Émoluments
7 262 €
Droits & taxes
41 753 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
786 365 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
786 365 €
Capital à emprunter
786 365 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 399 €/mois | 28 482 €/mois | 789 516 € | 81 788 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 899 €/mois | 20 906 €/mois | 827 880 € | 120 152 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 990 €/mois | 15 121 €/mois | 898 200 € | 190 472 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 068 €/mois | 12 327 €/mois | 976 320 € | 268 592 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 1 057 200 € | 349 472 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,05%
22 440 €/an
Rendement net
1,94%
après charges
Cashflow
-3 326 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOULBON ↗ +28.1% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BOULBON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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