736 000 €
Immeuble
170 m²
BOULBON
13150
N/A
vs marché
4 329
€/m²
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Chalet • 5 pièces • 170 m²
BOULBON (13150) • Boulbon
Niveaux
2
Exclusivité rare Le Comptoir Immobilier de France vous propose en exclusivité un bien d'exception: la Chapelle de Notre-Dame de La Valette, située au sud du village de Boulbon. Ado...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
736 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-35 048 €
Prix net vendeur
700 952 €
Frais de notaire
+49 903 €
Émoluments
7 197 €
Droits & taxes
41 356 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
785 903 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
785 903 €
Capital à emprunter
785 903 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 394 €/mois | 28 467 €/mois | 789 096 € | 81 784 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 895 €/mois | 20 894 €/mois | 827 400 € | 120 088 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 987 €/mois | 15 112 €/mois | 897 660 € | 190 348 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 066 €/mois | 12 321 €/mois | 975 840 € | 268 528 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 522 €/mois | 10 673 €/mois | 1 056 600 € | 349 288 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,05%
22 440 €/an
Rendement net
1,94%
après charges
Cashflow
-3 326 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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