2 385 000 €
T9
300 m²
BOULBON
13150
+128%
vs marché
7 950
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 385 000 €
Maison • 9 pièces • 300 m²
BOULBON (13150)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 385 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-91 731 €
Prix net vendeur
2 293 269 €
Frais de notaire
+159 116 €
Émoluments
22 464 €
Droits & taxes
135 302 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 544 116 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 544 116 €
Capital à emprunter
2 544 116 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 30 410 €/mois | 92 152 €/mois | 2 554 440 € | 264 736 € | 3,15% |
| 10 ans | 22 322 €/mois | 67 642 €/mois | 2 678 640 € | 388 936 € | 3,20% |
| 15 ans | 16 145 €/mois | 48 924 €/mois | 2 906 100 € | 616 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 13 162 €/mois | 39 885 €/mois | 3 158 880 € | 869 176 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 11 401 €/mois | 34 548 €/mois | 3 420 300 € | 1 130 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,66%
39 600 €/an
Rendement net
1,06%
après charges
Cashflow
-12 664 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
276% plus cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 BOULBON
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2 385 000 € | 7 950 € | 300 m² | 9 | Voir |