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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
5.48% brutTrouver un meilleur bienCalcul du rendement netLoyer estimé€ HC/moisPrix : 3 530€/m²Prix moy non disponibleEncore plus d'annonces dans Horiz.io Alertes !
3 Place Camus 77580 Crécy-la-Chapelle
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 215 628 € | 22 379 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 226 080 € | 32 831 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 52 091 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 391 € | 3,40% |
| 25 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 288 600 € | 95 351 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, BOULEURS Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 10 Rue Romain Rolland | 199 000 € | 60 m² | 3 317 € |
| 18/09/2024 | 62 Rue Du Mont | 110 000 € | 46 m² | 2 391 € |
| 26/07/2024 | 20 Rue Du Mont | 140 000 € | 39 m² | 3 590 € |
| 05/07/2024 | 18 Rue Du Mont | 186 540 € | 69 m² | 2 703 € |
| 23/02/2024 | 11 Rue Du Mont | 690 000 € | 41 m² | 16 829 € |
| 23/02/2024 | 11 Rue Du Mont | 690 000 € | 72 m² | 9 583 € |
| 01/06/2023 | 20 Rue Du Mont | 150 000 € | 52 m² | 2 885 € |