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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 175 m²
-SOUS COMPROMIS DE VENTE- Secteur Haut Bouliac et proche de toutes les commodités, Le Cabinet Mélé vous présente en exclusivité cette maison rénovée d'environ 175 m² habitable comp...
10 Chemin du Moulin 33370 Tresses
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 482 €/mois | 25 703 €/mois | 712 488 € | 73 833 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 226 €/mois | 18 867 €/mois | 747 120 € | 108 465 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 503 €/mois | 13 645 €/mois | 810 540 € | 171 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 671 €/mois | 11 124 €/mois | 881 040 € | 242 385 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 180 €/mois | 9 636 €/mois | 954 000 € | 315 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 FLOIRAC
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649 900 € | 3 250 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T7 BOULIAC
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692 000 € | 3 642 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 BOULIAC
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692 000 € | 3 642 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 BOULIAC
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694 000 € | 3 751 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 BOULIAC
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695 000 € | 3 697 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T7 BOULIAC
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695 000 € | 3 697 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T7 BOULIAC
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695 000 € | 3 658 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 BOULIAC
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695 000 € | 3 658 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T6 FLOIRAC
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627 748 € | 3 629 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 FLOIRAC
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627 748 € | 3 629 € | 173 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 30 Che De Melac | 902 038 € | 171 m² | 5 275 € |
| 31/01/2025 | 36 All Des Erables | 584 100 € | 180 m² | 3 245 € |
| 15/05/2024 | 2 Che De Laffue | 586 450 € | 180 m² | 3 258 € |
| 12/09/2023 | 1 Lot Belfontaine | 820 000 € | 186 m² | 4 409 € |
| 01/08/2023 | 14 Lot Domaine De Canterane | 790 000 € | 167 m² | 4 731 € |
| 28/06/2023 | 57b Av De La Belle Etoile | 980 000 € | 174 m² | 5 632 € |
| 25/05/2023 | 26 Lot Belfontaine | 687 150 € | 169 m² | 4 066 € |
| 31/03/2023 | 25 Che De Brousse | 719 750 € | 145 m² | 4 964 € |