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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Maison de ville Floirac.SQUARE HABITAT CRÉDIT AGRICOLE de FLOIRAC vous présente une maison située sur le haut Floirac, proche de toutes les commodités.Elle se compose d'une entrée,...
44 Rue Molière 33270 Floirac
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 279 972 € | 29 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 492 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 772 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOULIAC ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOULIAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BOULIAC
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273 000 € | 2 786 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 FLOIRAC
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273 000 € | 2 786 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 FLOIRAC
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273 000 € | 2 814 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 FLOIRAC
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273 000 € | 2 786 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 FLOIRAC
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274 000 € | 2 825 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 FLOIRAC
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274 000 € | 2 825 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 FLOIRAC
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274 000 € | 2 825 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 FLOIRAC
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275 000 € | 2 696 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 FLOIRAC
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275 000 € | 2 696 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 FLOIRAC
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277 180 € | 3 080 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BOULIAC
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239 000 € | 2 716 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 11q Rte De Latresne | 302 100 € | 95 m² | 3 180 € |
| 30/09/2024 | 8 Rue De L Esplanade | 321 000 € | 68 m² | 4 721 € |
| 17/09/2024 | 13 All Des Marronniers | 522 600 € | 96 m² | 5 444 € |
| 11/09/2024 | 35 Imp Jacques Brel | 410 200 € | 81 m² | 5 064 € |
| 17/06/2024 | 18 All Joachim Du Bellay | 353 570 € | 94 m² | 3 761 € |
| 07/05/2024 | 18 Che De Malus | 390 430 € | 93 m² | 4 198 € |
| 25/04/2024 | 116a Lavie | 415 000 € | 75 m² | 5 533 € |
| 25/04/2024 | 38 Ham D Epsom | 415 000 € | 107 m² | 3 879 € |
| 05/02/2024 | 23 Che De Malus | 410 000 € | 90 m² | 4 556 € |
| 16/11/2023 | 16 Av Du Dom De Saure | 392 000 € | 101 m² | 3 881 € |
| 25/10/2023 | 12 Che De Malus | 211 554 € | 83 m² | 2 549 € |
| 12/10/2023 | 4ter Che Des Collines | 390 700 € | 90 m² | 4 341 € |
| 25/09/2023 | 31 Rue Fourney | 357 500 € | 90 m² | 3 972 € |
| 05/09/2023 | 69 Rte De Latresne | 135 000 € | 98 m² | 1 378 € |
| 01/08/2023 | 35 Dom De Berliquet | 375 000 € | 80 m² | 4 688 € |