521 900 €
T8
192 m²
BOULLAY LES TROUX
91470
-24%
vs marché
2 718
€/m²
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Créer un compte gratuit521 900 €
Maison • 8 pièces • 192 m²
BOULLAY LES TROUX (91470)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
521 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 073 €
Prix net vendeur
501 827 €
Frais de notaire
+36 245 €
Émoluments
5 288 €
Droits & taxes
29 607 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
558 145 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
558 145 €
Capital à emprunter
558 145 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 671 €/mois | 20 215 €/mois | 560 364 € | 58 034 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 897 €/mois | 14 839 €/mois | 587 640 € | 85 310 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 542 €/mois | 10 733 €/mois | 637 560 € | 135 230 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 888 €/mois | 8 752 €/mois | 693 120 € | 190 790 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 501 €/mois | 7 579 €/mois | 750 300 € | 247 970 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,86%
25 344 €/an
Rendement net
3,09%
après charges
Cashflow
-1 818 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 112 €/an
Charges copro. NR
1 152 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 774 €/an
GLI (2,5%)
634 €/an
Vacance locative
2 111 €/an
Total charges
7 933 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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