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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
Au calme charmant pavillon en L lumineux et indépendant de 140 m² habitables comprenant au rez de chaussée : entrée traversante desservant 2 terrasses, cuisine aménagée et équipée,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 204 036 € | 21 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 053 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 232 200 € | 49 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 333 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 393 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/02/2025 | 40 Menetreau | 90 000 € | 124 m² | 726 € |
| 13/11/2024 | 41 Menetreau | 205 000 € | 122 m² | 1 680 € |
| 11/06/2024 | 8 Rte Des Grands Pres | 110 000 € | 135 m² | 815 € |
| 31/08/2023 | 11 Rte Du Gravereau | 177 800 € | 118 m² | 1 507 € |
| 28/07/2023 | 8 Lot Des Bouloises | 135 000 € | 147 m² | 918 € |
| 26/07/2023 | 14 Rue De La Fontaine St Martin | 226 000 € | 121 m² | 1 868 € |