68 749 €
Bien
37 m²
BOULLEVILLE
27210
N/A
vs marché
1 858
€/m²
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Créer un compte gratuit68 749 €
Bien • 3 pièces • 37 m²
BOULLEVILLE (27210)
Niveaux
2
Construction
2006
Piscine
Terrasse
DPE
E
318 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
À vendre pour un investissement LMNP: Dans une résidence dédiée à la location touristique, découvrez ce T2 de 36,95 m² pour 4 à 6 personnes, situé à seulement 15 minutes de Honfleu...
Boulleville
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
68 749 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 274 €
Prix net vendeur
65 475 €
Frais de notaire
+6 317 €
Émoluments
1 104 €
Droits & taxes
3 863 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
75 066 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
75 066 €
Capital à emprunter
75 066 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 897 €/mois | 2 718 €/mois | 75 348 € | 7 789 € | 3,15% |
| 10 ans | 659 €/mois | 1 997 €/mois | 79 080 € | 11 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 85 680 € | 18 121 € | 3,30% |
| 20 ans | 388 €/mois | 1 176 €/mois | 93 120 € | 25 561 € | 3,40% |
| 25 ans | 336 €/mois | 1 018 €/mois | 100 800 € | 33 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,10%
4 884 €/an
Rendement net
4,36%
après charges
Cashflow
-161 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
407 €/an
Charges copro. NR
222 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
342 €/an
GLI (2,5%)
122 €/an
Vacance locative
407 €/an
Total charges
1 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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