256 500 €
T6
114 m²
BOULLEVILLE
27210
+22%
vs marché
2 250
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit256 500 €
Maison • 6 pièces • 114 m²
BOULLEVILLE (27210)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
256 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 045 €
Prix net vendeur
245 455 €
Frais de notaire
+18 661 €
Émoluments
2 830 €
Droits & taxes
14 481 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
275 161 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
275 161 €
Capital à emprunter
275 161 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 289 €/mois | 9 967 €/mois | 276 276 € | 28 632 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 414 €/mois | 7 315 €/mois | 289 680 € | 42 036 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 314 280 € | 66 636 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 341 760 € | 94 116 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 369 900 € | 122 256 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,87%
15 048 €/an
Rendement net
3,71%
après charges
Cashflow
-750 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 20/11/2024 | 21 Rte D'honfleur | 325 000 € | 129 m² | 2 519 € |
| 26/09/2024 | 316 Rue De La Bruyere | 179 000 € | 117 m² | 1 530 € |
| 06/09/2024 | 18 Lot Le Pre Seigneur | 350 000 € | 119 m² | 2 941 € |
| 24/04/2024 | 185 Rue Des Forges | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 05/09/2023 | 17 Lot Le Pre Seigneur | 437 500 € | 129 m² | 3 391 € |
| 07/08/2023 | 12 Lot Le Pre Seigneur | 287 000 € | 108 m² | 2 657 € |