61 640 €
Bien
37 m²
BOULLEVILLE
27210
N/A
vs marché
1 666
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit61 640 €
Bien • 2 pièces • 37 m²
BOULLEVILLE (27210)
Terrasse
Balcon
Garage
DPE
D
229 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Cet appartement constitue une opportunite d'investissement en LMNP sur marche secondaire --> Inutile de nous contacter pour y resider soi-meme ou loger un proche. A la difference d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
61 640 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 935 €
Prix net vendeur
58 705 €
Frais de notaire
+5 848 €
Émoluments
1 035 €
Droits & taxes
3 463 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
67 488 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
67 488 €
Capital à emprunter
67 488 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 807 €/mois | 2 445 €/mois | 67 788 € | 7 049 € | 3,15% |
| 10 ans | 592 €/mois | 1 794 €/mois | 71 040 € | 10 301 € | 3,20% |
| 15 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 77 040 € | 16 301 € | 3,30% |
| 20 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 83 760 € | 23 021 € | 3,40% |
| 25 ans | 302 €/mois | 915 €/mois | 90 600 € | 29 861 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,92%
4 884 €/an
Rendement net
4,86%
après charges
Cashflow
-116 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
407 €/an
Charges copro. NR
222 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
342 €/an
GLI (2,5%)
122 €/an
Vacance locative
407 €/an
Total charges
1 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible