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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 174 m²
Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, cette maison d'architecte de 1992 offre un cadre de vie rare, alliant calme, vue dégagée et accès à pied à l'ensemble des c...
40b Route de Fronton 31620 Bouloc
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 526 €/mois | 22 806 €/mois | 632 184 € | 65 481 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 525 €/mois | 16 742 €/mois | 663 000 € | 96 297 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 996 €/mois | 12 109 €/mois | 719 280 € | 152 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 258 €/mois | 9 873 €/mois | 781 920 € | 215 217 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 846 600 € | 279 897 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BOULOC
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589 000 € | 3 385 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T7 FRONTON
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580 000 € | 2 829 € | 205 m² | 7 | Voir |
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T8 FRONTON
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580 000 € | 2 829 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T8 FRONTON
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580 000 € | 2 829 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T8 FRONTON
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568 000 € | 3 341 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T7 FRONTON
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610 000 € | 2 976 € | 205 m² | 7 | Voir |
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T6 FRONTON
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535 000 € | 2 786 € | 192 m² | 6 | Voir |
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T9 LABASTIDE ST SERNIN
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530 000 € | 2 524 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T9 LABASTIDE ST SERNIN
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530 000 € | 2 524 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T9 LABASTIDE ST SERNIN
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530 000 € | 2 524 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T9 LABASTIDE ST SERNIN
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530 000 € | 2 524 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T7 VILLENEUVE LES BOULOC
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505 000 € | 2 590 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLENEUVE LES BOULOC
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505 000 € | 2 590 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLENEUVE LES BOULOC
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505 000 € | 2 590 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLENEUVE LES BOULOC
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505 000 € | 2 590 € | 195 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 368 Rte De Vacquiers | 407 000 € | 164 m² | 2 482 € |
| 19/03/2025 | 2301 Rte De Villaudric | 361 000 € | 144 m² | 2 507 € |
| 12/12/2024 | 581 Rte De Villaudric | 438 500 € | 145 m² | 3 024 € |
| 31/10/2024 | 422 Rte De Castelnau | 338 600 € | 152 m² | 2 228 € |
| 30/07/2024 | 471c Rte De Villaudric | 376 760 € | 139 m² | 2 711 € |
| 12/04/2024 | 876 Che De Peyrot | 558 000 € | 170 m² | 3 282 € |
| 23/02/2024 | 254 Che De Peyrot | 261 890 € | 157 m² | 1 668 € |
| 12/02/2024 | 1158 Che Du Moulin A Vent | 350 000 € | 144 m² | 2 431 € |
| 10/11/2023 | 175a Che Du Moulin A Vent | 252 000 € | 150 m² | 1 680 € |
| 26/10/2023 | 145 Che Des Brugues | 385 500 € | 146 m² | 2 640 € |
| 26/10/2023 | 10 Rue De La Violeze | 200 000 € | 140 m² | 1 429 € |
| 16/10/2023 | 6 Rue De La Tuilerie | 300 000 € | 167 m² | 1 796 € |
| 25/08/2023 | 468a Che Des Bousquets | 72 000 € | 156 m² | 462 € |
| 18/08/2023 | 470 Che Des Bousquets | 430 000 € | 180 m² | 2 389 € |
| 31/07/2023 | 325 Che Des Aynats | 458 833 € | 190 m² | 2 415 € |