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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
Située dans un village paisible à 10mn de Boulogne, cette charmante maison ancienne offre un beau potentiel avec ses 150 m² habitables à rénover entièrement. Elle se compose d'une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 94 920 € | 9 839 € | 3,15% |
| 10 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 99 480 € | 14 399 € | 3,20% |
| 15 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 108 000 € | 22 919 € | 3,30% |
| 20 ans | 489 €/mois | 1 482 €/mois | 117 360 € | 32 279 € | 3,40% |
| 25 ans | 424 €/mois | 1 285 €/mois | 127 200 € | 42 119 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BOULOGNE SUR GESSE
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87 000 € | 580 € | 150 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 11 Bd Des Pyrenees | 159 730 € | 147 m² | 1 087 € |
| 27/03/2025 | 27 Pl De La Mairie | 50 000 € | 131 m² | 382 € |
| 31/01/2025 | 684 Chem Des Vignes | 220 000 € | 140 m² | 1 571 € |
| 27/06/2024 | 17 Bd Des Pyrenees | 109 220 € | 146 m² | 748 € |
| 28/09/2023 | 34 Bd Du Midi | 127 400 € | 140 m² | 910 € |
| 14/04/2023 | 9 Pl Des Bergeronnettes | 215 000 € | 120 m² | 1 792 € |