315 750 €
T6
189 m²
BOULOGNE SUR GESSE
31350
+33%
vs marché
1 671
€/m²
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Créer un compte gratuit315 750 €
Maison • 6 pièces • 189 m²
BOULOGNE SUR GESSE (31350)
Terrain
43 790 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
315 750 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 144 €
Prix net vendeur
303 606 €
Frais de notaire
+22 649 €
Émoluments
3 387 €
Droits & taxes
17 912 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
338 399 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
338 399 €
Capital à emprunter
338 399 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 045 €/mois | 12 258 €/mois | 339 780 € | 35 221 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 969 €/mois | 8 997 €/mois | 356 280 € | 51 721 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 147 €/mois | 6 506 €/mois | 386 460 € | 81 901 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 420 240 € | 115 681 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 455 100 € | 150 541 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,90%
24 948 €/an
Rendement net
5,03%
après charges
Cashflow
-549 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 079 €/an
Charges copro. NR
1 134 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 746 €/an
GLI (2,5%)
624 €/an
Vacance locative
2 078 €/an
Total charges
7 811 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 12/05/2023 | 1069 Chem De Betpoue | 280 000 € | 183 m² | 1 530 € |