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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 125 m²
Maison 3 chambres sur sous-sol complet Boulogne (village) Terrain de 1 598 m² Travaux à prévoirSituée dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Boulogne, cette mai...
la grenouillere (Boulogne) 85140 Essarts en Bocage
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 425 €/mois | 7 348 €/mois | 203 700 € | 21 100 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 213 600 € | 31 000 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 231 840 € | 49 240 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 050 €/mois | 3 182 €/mois | 252 000 € | 69 400 € | 3,40% |
| 25 ans | 909 €/mois | 2 755 €/mois | 272 700 € | 90 100 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 7pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 8q Rue De La Merlatiere | 95 560 € | 109 m² | 877 € |
| 01/04/2025 | 37 Rue De Thouars | 340 000 € | 101 m² | 3 366 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Des Lauriers | 212 000 € | 107 m² | 1 981 € |
| 27/03/2025 | 10 Rue Du Gen De L Espinay | 155 500 € | 102 m² | 1 525 € |
| 26/03/2025 | 11 La Maison Neuve Paynaud | 307 000 € | 124 m² | 2 476 € |
| 26/03/2025 | 6029 La Guiffardiere | 155 000 € | 117 m² | 1 325 € |
| 19/03/2025 | 18 Rue De La Colline | 303 051 € | 109 m² | 2 780 € |
| 31/01/2025 | 34 La Cossardiere | 172 500 € | 120 m² | 1 438 € |
| 30/01/2025 | 5 Av St Hubert | 295 000 € | 138 m² | 2 138 € |
| 22/01/2025 | 25 Rue Georges Clemenceau | 183 000 € | 106 m² | 1 726 € |
| 06/01/2025 | 1 Rue De La Colline | 335 000 € | 109 m² | 3 073 € |
| 21/12/2024 | 3 Rue Des Roses | 179 000 € | 134 m² | 1 336 € |
| 16/12/2024 | 3 Rue De La Cheite | 213 000 € | 131 m² | 1 626 € |
| 13/12/2024 | 8 Rue Des Lauriers | 145 000 € | 101 m² | 1 436 € |
| 02/12/2024 | 4 Rue De La Barre | 187 500 € | 102 m² | 1 838 € |