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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 175 m²
Accessible par un chemin privatif et exposée sud/est en façade, cette propriété exceptionnelle se distingue par son caractère unique et ses prestations de qualité. Avec une surface...
8 la maison neuve paynaud 85140 Essarts-en-Bocage
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 660 €/mois | 14 121 €/mois | 391 440 € | 40 592 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 420 €/mois | 10 364 €/mois | 410 400 € | 59 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 445 320 € | 94 472 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 017 €/mois | 6 112 €/mois | 484 080 € | 133 232 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 524 100 € | 173 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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9 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 2 Rue De La Hussarde | 472 974 € | 192 m² | 2 463 € |
| 06/03/2025 | 1 Rue Du Colombier | 185 000 € | 162 m² | 1 142 € |
| 27/02/2025 | 4 Rue Des Bouchauds | 295 000 € | 158 m² | 1 867 € |
| 31/07/2024 | 11 Rue Du Doct Henri Poirault | 357 513 € | 169 m² | 2 115 € |
| 15/07/2024 | 5137 Le Pont Boulogne | 250 000 € | 140 m² | 1 786 € |
| 29/04/2024 | 24 La Maison Rouge | 130 000 € | 150 m² | 867 € |
| 05/10/2023 | 11 Rue De La Colline | 380 000 € | 146 m² | 2 603 € |
| 17/07/2023 | 16 Le Moulin De La Coussaie | 404 000 € | 160 m² | 2 525 € |
| 17/04/2023 | 54b Rue Nationale | 266 000 € | 177 m² | 1 503 € |