126 850 €
T7
127 m²
STE FLORENCE
85140
N/A
vs marché
999
€/m²
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Créer un compte gratuit126 850 €
Maison • 7 pièces • 127 m²
STE FLORENCE (85140)
Niveaux
3
Terrain
180 m²
Construction
1970
Jardin
Cheminée
Agrandissable
DPE
D
235 kWh/m²
GES
E
54 kg CO₂
Maison des années 70 à étage, offrant 127 m² habitables sur son terrain de 180 m². Idéalement située, proche de toutes commodités.En rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
126 850 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 462 €
Prix net vendeur
121 388 €
Frais de notaire
+10 151 €
Émoluments
1 640 €
Droits & taxes
7 161 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
137 001 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
137 001 €
Capital à emprunter
137 001 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 137 592 € | 14 292 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 144 240 € | 20 940 € | 3,20% |
| 15 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 156 420 € | 33 120 € | 3,30% |
| 20 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 170 160 € | 46 860 € | 3,40% |
| 25 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 184 200 € | 60 900 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,22%
16 764 €/an
Rendement net
8,37%
après charges
Cashflow
+161 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
38% moins cher
Distribution des prix
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