169 300 €
Bien
210 m²
BOULOIRE
72440
N/A
vs marché
806
€/m²
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Créer un compte gratuit169 300 €
Bien • 10 pièces • 210 m²
TRAVAUX
BOULOIRE (72440)
Niveaux
3
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
F
415 kWh/m²
GES
C
13 kg CO₂
RARE coup de coeur assuré.Exceptionnel à la vente, ensemble de 2 maisons nichés au milieu d'un jardin luxuriant de 9400 m² à seulement 6 km de Bouloire. Une première maison à rénov...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 062 €
Prix net vendeur
161 238 €
Frais de notaire
+12 885 €
Émoluments
2 022 €
Droits & taxes
9 513 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 185 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 185 €
Capital à emprunter
182 185 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 178 €/mois | 6 600 €/mois | 182 952 € | 18 986 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 598 €/mois | 4 842 €/mois | 191 760 € | 27 794 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 208 080 € | 44 114 € | 3,30% |
| 20 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 226 320 € | 62 354 € | 3,40% |
| 25 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 244 800 € | 80 834 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,37%
27 720 €/an
Rendement net
10,42%
après charges
Cashflow
+527 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 310 €/an
Charges copro. NR
1 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 940 €/an
GLI (2,5%)
693 €/an
Vacance locative
2 309 €/an
Total charges
8 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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