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Créer un compte gratuitImmeuble • 2 pièces • 70 m²
Situé au coeur de la commune de Bouloire (72), ville avec commerces et écoles à 25 min du MANS, cet immeuble à usage d'habitation et commercial offre de nombreuses possibilités d'a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 39 144 € | 4 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 41 040 € | 5 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 248 €/mois | 752 €/mois | 44 640 € | 9 516 € | 3,30% |
| 20 ans | 202 €/mois | 612 €/mois | 48 480 € | 13 356 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 175 €/mois | 530 €/mois | 52 500 € | 17 376 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 8 Rue Des Rosiers | 128 000 € | 72 m² | 1 778 € |
| 20/03/2025 | 10 Rue Jean Rostand | 128 000 € | 90 m² | 1 422 € |
| 10/03/2025 | 13 Che Du Due | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 01/03/2025 | 5039 La Croix | 100 000 € | 77 m² | 1 299 € |
| 15/02/2025 | 53 Rue Du Jeu De Paume | 135 000 € | 76 m² | 1 776 € |
| 07/02/2025 | 5293 Rue Saint Julien | 130 000 € | 84 m² | 1 548 € |
| 10/01/2025 | 13 Sq De L Ormeau | 172 000 € | 81 m² | 2 123 € |
| 06/01/2025 | 83 Rue Nationale | 150 000 € | 67 m² | 2 239 € |
| 23/12/2024 | 32 Rue Nationale | 75 000 € | 88 m² | 852 € |
| 12/10/2024 | 8 Rue George Sand | 130 000 € | 73 m² | 1 781 € |
| 11/10/2024 | 22 Che De La Guittonniere | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 09/10/2024 | 31 Rue Jacques Prevert | 191 500 € | 80 m² | 2 394 € |
| 05/10/2024 | 4 Rue Robert Doisneau | 155 000 € | 75 m² | 2 067 € |
| 28/06/2024 | 5 Che De La Guittonniere | 70 000 € | 66 m² | 1 061 € |
| 22/05/2024 | 8 Rue De La Gare | 112 000 € | 90 m² | 1 244 € |