236 000 €
T4
76 m²
BOULON
14220
+54%
vs marché
3 105
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit236 000 €
Maison • 4 pièces • 76 m²
BOULON (14220)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
236 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 238 €
Prix net vendeur
224 762 €
Frais de notaire
+17 241 €
Émoluments
2 631 €
Droits & taxes
13 260 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
253 241 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
253 241 €
Capital à emprunter
253 241 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 027 €/mois | 9 173 €/mois | 254 268 € | 26 352 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 222 €/mois | 6 733 €/mois | 266 640 € | 38 724 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 289 260 € | 61 344 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 314 400 € | 86 484 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 135 €/mois | 3 439 €/mois | 340 500 € | 112 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,25%
10 032 €/an
Rendement net
2,67%
après charges
Cashflow
-911 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOULON ↘ -1.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BOULON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BOULON
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T5 BARBERY
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241 000 € | 3 013 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 BOULON
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229 900 € | 3 025 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 CESNY BOIS HALBOUT
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246 750 € | 3 009 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CESNY BOIS HALBOUT
|
221 300 € | 2 766 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CESNY BOIS HALBOUT
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221 300 € | 2 766 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CESNY BOIS HALBOUT
|
221 300 € | 2 766 € | 80 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/08/2024 | 96 Rue Raoul Tesson | 54 000 € | 67 m² | 806 € |
| 10/08/2023 | 431 Rue De La Republique | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |
| 10/07/2023 | 177 Rue De La Chapelle | 82 500 € | 82 m² | 1 006 € |
| 31/05/2023 | 71 Rue Abbe Gaugain | 256 275 € | 93 m² | 2 756 € |
| 22/05/2023 | 57 Rue De La Republique | 99 600 € | 65 m² | 1 532 € |