299 000 €
T5
109 m²
BOULON
14220
+36%
vs marché
2 743
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 000 €
Maison • 5 pièces • 109 m²
BOULON (14220) • Boulon
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 876 €
Prix net vendeur
286 124 €
Frais de notaire
+21 451 €
Émoluments
3 220 €
Droits & taxes
16 881 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 451 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 451 €
Capital à emprunter
320 451 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,81%
14 388 €/an
Rendement net
3,04%
après charges
Cashflow
-1 054 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOULON → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BOULON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BOULON
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299 000 € | 2 743 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 BOULON
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299 000 € | 2 743 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 THURY HARCOURT
|
309 450 € | 2 645 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ACQUEVILLE
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309 450 € | 2 645 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 ST LAURENT DE CONDEL
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314 990 € | 3 119 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LAURENT DE CONDEL
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314 990 € | 3 119 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 ESPINS
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315 000 € | 2 351 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 ESPINS
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315 000 € | 2 351 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T5 ST OMER
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265 000 € | 2 154 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 ST LAURENT DE CONDEL
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255 000 € | 2 500 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LAURENT DE CONDEL
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255 000 € | 2 500 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LAURENT DE CONDEL
|
255 000 € | 2 500 € | 102 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 272 Rue Du Gable Blanc | 220 000 € | 110 m² | 2 000 € |
| 20/03/2024 | 326 Rue Abbe Gaugain | 115 000 € | 110 m² | 1 045 € |
| 05/09/2023 | 142 Rue Des Vergers | 269 500 € | 123 m² | 2 191 € |
| 10/08/2023 | 51 Rue Des Vergers | 295 000 € | 120 m² | 2 458 € |
| 04/07/2023 | 235 Rue Raoul Tesson | 226 000 € | 122 m² | 1 852 € |
| 29/06/2023 | 285 Rue Abbe Gaugain | 242 500 € | 104 m² | 2 332 € |
| 31/05/2023 | 71 Rue Abbe Gaugain | 256 275 € | 93 m² | 2 756 € |