425 000 €
T7
179 m²
BOULON
14220
+18%
vs marché
2 374
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit425 000 €
Maison • 7 pièces • 179 m²
BOULON (14220) • Boulon
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
425 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 346 €
Prix net vendeur
408 654 €
Frais de notaire
+29 854 €
Émoluments
4 394 €
Droits & taxes
24 110 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
454 854 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
454 854 €
Capital à emprunter
454 854 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 437 €/mois | 16 476 €/mois | 456 708 € | 47 340 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 991 €/mois | 12 094 €/mois | 478 920 € | 69 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 519 480 € | 110 112 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 564 720 € | 155 352 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 611 400 € | 202 032 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,56%
23 628 €/an
Rendement net
3,53%
après charges
Cashflow
-1 310 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 969 €/an
Charges copro. NR
1 074 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 654 €/an
GLI (2,5%)
591 €/an
Vacance locative
1 968 €/an
Total charges
7 406 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 BOULON
|
425 000 € | 2 374 € | 179 m² | 7 | Voir |
|
T8 CESNY BOIS HALBOUT
|
398 000 € | 1 895 € | 210 m² | 8 | Voir |
|
T8 CESNY BOIS HALBOUT
|
398 000 € | 1 895 € | 210 m² | 8 | Voir |
|
T10 THURY HARCOURT
|
398 000 € | 1 895 € | 210 m² | 10 | Voir |
|
T8 PLACY
|
394 500 € | 2 098 € | 188 m² | 8 | Voir |
|
T8 HAMARS
|
394 500 € | 2 098 € | 188 m² | 8 | Voir |
|
T8 HAMARS
|
394 500 € | 2 098 € | 188 m² | 8 | Voir |
|
T7 ACQUEVILLE
|
381 600 € | 2 258 € | 169 m² | 7 | Voir |
|
T10 THURY HARCOURT
|
378 000 € | 1 800 € | 210 m² | 10 | Voir |
|
T8 CESNY BOIS HALBOUT
|
376 000 € | 1 790 € | 210 m² | 8 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 143 à 214 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2024 | 280 Rue L'esrues | 344 400 € | 178 m² | 1 935 € |
| 22/09/2023 | 129 Rue De La Republique | 362 000 € | 190 m² | 1 905 € |