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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 155 m²
APPARTEMENT 155m² DERNIER ETAGE TERRASSE VUE MER.HAUTS DE ST RAPHAEL. Résidence de standing de 2007 comprenant 74 lots principaux et une piscine dans la copropriété. Belle opportun...
251 Avenue Joseph d'Arbaud 83700 Saint-Raphaël
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 081 €/mois | 30 548 €/mois | 846 804 € | 87 717 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 400 €/mois | 22 424 €/mois | 888 000 € | 128 913 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 352 €/mois | 16 218 €/mois | 963 360 € | 204 273 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 363 €/mois | 13 221 €/mois | 1 047 120 € | 288 033 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 780 €/mois | 11 455 €/mois | 1 134 000 € | 374 913 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BOULOURIS ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BOULOURIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST RAPHAEL
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790 000 € | 5 097 € | 155 m² | 3 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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797 000 € | 5 109 € | 156 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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797 000 € | 5 109 € | 156 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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797 000 € | 5 109 € | 156 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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797 000 € | 5 109 € | 156 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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718 000 € | 4 918 € | 146 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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718 000 € | 4 918 € | 146 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Appartements de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 48 Rue Pasteur | 615 000 € | 168 m² | 3 661 € |
| 07/02/2025 | 141 Quai Albert 1er | 900 000 € | 124 m² | 7 258 € |
| 03/02/2025 | 166 Che De L Aerium | 400 330 € | 173 m² | 2 314 € |
| 10/01/2025 | 264 Bd Des Lions | 1 150 000 € | 125 m² | 9 200 € |
| 24/10/2024 | 294 Av Des Lavandes | 689 850 € | 155 m² | 4 451 € |
| 30/09/2024 | 705 Bd Georges Clemenceau | 890 142 € | 126 m² | 7 065 € |
| 04/09/2024 | 81 Av Du Camp Romain | 750 000 € | 131 m² | 5 725 € |
| 16/05/2024 | 705 Bd Georges Clemenceau | 870 000 € | 126 m² | 6 905 € |
| 20/12/2023 | 133 Rue Jules Barbier | 940 000 € | 130 m² | 7 231 € |
| 16/10/2023 | 5 Rue De Provence | 1 900 000 € | 134 m² | 14 179 € |
| 31/07/2023 | 77 Bd Christian Lafon | 1 003 200 € | 147 m² | 6 824 € |
| 16/05/2023 | 133 Rue Jules Barbier | 885 040 € | 126 m² | 7 024 € |