256 400 €
Bien
115 m²
BOULT SUR SUIPPE
51110
N/A
vs marché
2 230
€/m²
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Bien • 5 pièces • 115 m²
BOULT SUR SUIPPE (51110) • Boult-sur-Suippe
Jardin
Garage
DPE
A
GES
A
Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de BOULT SUR SUIPPE, ce terrain de 279m² est idéal pour concrétiser votre projet de construction. Parmi nos 180 modèles de mai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
256 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 210 €
Prix net vendeur
244 190 €
Frais de notaire
+18 574 €
Émoluments
2 817 €
Droits & taxes
14 407 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
274 974 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
274 974 €
Capital à emprunter
274 974 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 276 108 € | 28 632 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 413 €/mois | 7 312 €/mois | 289 560 € | 42 084 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 314 100 € | 66 624 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 341 520 € | 94 044 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 369 600 € | 122 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,92%
15 180 €/an
Rendement net
3,74%
après charges
Cashflow
-741 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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