110 000 €
T5
107 m²
BOULZICOURT
08410
-31%
vs marché
1 028
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit110 000 €
Maison • 5 pièces • 107 m²
BOULZICOURT (08410) • Boulzicourt
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
110 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 737 €
Prix net vendeur
105 263 €
Frais de notaire
+9 045 €
Émoluments
1 485 €
Droits & taxes
6 210 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
119 045 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
119 045 €
Capital à emprunter
119 045 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 119 532 € | 12 392 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 140 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 760 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 700 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 760 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,84%
14 124 €/an
Rendement net
8,11%
après charges
Cashflow
+114 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, BOULZICOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
9 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 56 Rue Du Moulin | 192 400 € | 107 m² | 1 798 € |
| 30/01/2025 | 66 Rue Du Moulin | 75 000 € | 88 m² | 852 € |
| 30/09/2024 | 84 Rue De La Republique | 88 000 € | 122 m² | 721 € |
| 26/09/2024 | 15 Rue De La Dame Rose | 145 500 € | 107 m² | 1 360 € |
| 26/07/2024 | 4 Le Rouge Biout | 215 000 € | 118 m² | 1 822 € |
| 19/06/2024 | 1 Lot Le Laudrey | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 19/12/2023 | 85 Rue De Halbotine | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 15/11/2023 | 5328 Le Village | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 25/04/2023 | 5225a Le Village | 150 100 € | 120 m² | 1 251 € |