79 050 €
T5
100 m²
BOUQUEMAISON
80600
-27%
vs marché
791
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit79 050 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
BOUQUEMAISON (80600)
Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
79 050 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 764 €
Prix net vendeur
75 286 €
Frais de notaire
+6 989 €
Émoluments
1 198 €
Droits & taxes
4 441 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
86 039 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
86 039 €
Capital à emprunter
86 039 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 86 352 € | 8 917 € | 3,15% |
| 10 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 90 600 € | 13 165 € | 3,20% |
| 15 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 98 280 € | 20 845 € | 3,30% |
| 20 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 106 800 € | 29 365 € | 3,40% |
| 25 ans | 386 €/mois | 1 170 €/mois | 115 800 € | 38 365 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,70%
13 200 €/an
Rendement net
10,54%
après charges
Cashflow
+254 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
43% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BOUQUEMAISON
|
79 990 € | 727 € | 110 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 18ter Rue De Doullens | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 28/09/2024 | 9 Rue De Doullens | 160 000 € | 106 m² | 1 509 € |
| 17/07/2024 | 2 Rue De Doullens | 93 000 € | 107 m² | 869 € |
| 19/04/2024 | 17 Rue De La Ville | 98 000 € | 95 m² | 1 032 € |
| 14/12/2023 | 1 Rue De Doullens | 40 000 € | 92 m² | 435 € |
| 26/05/2023 | 4 Rue De La Ville | 53 000 € | 88 m² | 602 € |