2 000 000 €
Maison
215 m²
BOUQUET
30580
+204%
vs marché
9 302
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 000 000 €
Maison • 215 m²
BOUQUET (30580) • Bouquet
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 000 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-76 923 €
Prix net vendeur
1 923 077 €
Frais de notaire
+133 726 €
Émoluments
18 915 €
Droits & taxes
113 461 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 133 726 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 133 726 €
Capital à emprunter
2 133 726 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 504 €/mois | 77 285 €/mois | 2 142 336 € | 221 983 € | 3,15% |
| 10 ans | 18 721 €/mois | 56 730 €/mois | 2 246 520 € | 326 167 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 540 €/mois | 41 030 €/mois | 2 437 200 € | 516 847 € | 3,30% |
| 20 ans | 11 039 €/mois | 33 452 €/mois | 2 649 360 € | 729 007 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 562 €/mois | 28 976 €/mois | 2 868 600 € | 948 247 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,42%
28 380 €/an
Rendement net
0,90%
après charges
Cashflow
-10 900 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 365 €/an
Charges copro. NR
1 290 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 987 €/an
GLI (2,5%)
710 €/an
Vacance locative
2 364 €/an
Total charges
8 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
321% plus cher
Distribution des prix
MaisonComparer
2 ventes réelles — Maisons de 172 à 258 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2023 | 2700 Rte De Mas De Ravin | 442 500 € | 200 m² | 2 213 € |
| 27/10/2023 | 10 Rte De Mas De Ravin | 600 000 € | 175 m² | 3 429 € |