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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 80 m²
iad France - Nathalie Boulot vous propose: Appartement T3, entièrement rénové, d’une surface habitable de 80 m². Cet appartement se compose d’une grande pièce de vie, avec une cuis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 926 €/mois | 2 806 €/mois | 77 784 € | 8 088 € | 3,15% |
| 10 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 81 480 € | 11 784 € | 3,20% |
| 15 ans | 491 €/mois | 1 488 €/mois | 88 380 € | 18 684 € | 3,30% |
| 20 ans | 401 €/mois | 1 215 €/mois | 96 240 € | 26 544 € | 3,40% |
| 25 ans | 347 €/mois | 1 052 €/mois | 104 100 € | 34 404 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
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5 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 5 Rue Max Boirot | 100 000 € | 62 m² | 1 613 € |
| 06/08/2024 | 11 Av General De Gaulle | 50 000 € | 60 m² | 833 € |
| 26/06/2024 | 49 Rue Du Senateur Turlier | 30 600 € | 67 m² | 457 € |
| 28/12/2023 | 49 Rue Du Senateur Turlier | 44 500 € | 67 m² | 664 € |
| 28/06/2023 | 30 Av General De Gaulle | 87 000 € | 63 m² | 1 381 € |