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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 180 m²
Maison très claire et spacieuse de 1970 sur 2 niveaux : Rez de chausée de plain-pied : pièce d'entrée-bureau en véranda, cuisine-séjour aménagée, 3 chambres, salle d'eau, wc, buand...
5 Rue Saint Georges 03160 Bourbon-l'Archambault
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 226 548 € | 23 441 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 980 €/mois | 6 000 €/mois | 237 600 € | 34 493 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 257 760 € | 54 653 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 280 320 € | 77 213 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 193 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
5 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 34 Bd Des Mouilleres | 309 500 € | 186 m² | 1 664 € |
| 13/12/2024 | 6363 Font Neris | 264 260 € | 198 m² | 1 335 € |
| 10/06/2024 | 7 Rue De Sept Fonds | 325 550 € | 180 m² | 1 809 € |
| 04/06/2024 | 29 Rue Des Chenes | 179 000 € | 148 m² | 1 209 € |
| 05/01/2024 | 6339 Les Bruyeres D Hates | 244 000 € | 162 m² | 1 506 € |