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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 52 m²
Pavillon de 1975 - Plain-pied surélevé avec entrée sur perron.Petite entrée et couloir desservant salon ouvrant sur jardin, bureau, chambre, salle d'eau avec wc et fenêtre, cuisine...
12 Rue du Maréchal Leclerc 03160 Bourbon-l'Archambault
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 72 408 € | 7 485 € | 3,15% |
| 10 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 75 960 € | 11 037 € | 3,20% |
| 15 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 82 440 € | 17 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 89 520 € | 24 597 € | 3,40% |
| 25 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 96 900 € | 31 977 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BOURBON L ARCHAMBAULT ↘ -25% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BOURBON L ARCHAMBAULT Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 1 Rue Archambaudiere | 42 500 € | 60 m² | 708 € |
| 03/02/2025 | 5868 Les Bruyeres D Hates | 60 000 € | 41 m² | 1 463 € |
| 19/12/2024 | 915 Courtaudiere | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 05/12/2024 | 9 Rue Du Pont Levis | 125 468 € | 50 m² | 2 509 € |
| 29/11/2024 | 707 La Butte | 21 000 € | 54 m² | 389 € |
| 28/11/2024 | 58 Bd De Solins | 60 000 € | 51 m² | 1 176 € |
| 25/11/2024 | 22 Rue Des Ecoles | 60 000 € | 53 m² | 1 132 € |
| 14/11/2024 | 764 Briette | 25 000 € | 38 m² | 658 € |
| 05/11/2024 | 23 Rue De La Burge | 53 147 € | 59 m² | 901 € |
| 16/09/2024 | 40 Rue Des Orfevres | 15 000 € | 60 m² | 250 € |
| 16/09/2024 | 14 Rue Du Chateau | 15 000 € | 60 m² | 250 € |
| 09/09/2024 | 4 Rue De La Montagne | 51 750 € | 40 m² | 1 294 € |
| 23/08/2024 | 6 Rue De La Malicorne | 65 000 € | 33 m² | 1 970 € |
| 17/06/2024 | 6 Rue De La Montagne | 22 500 € | 45 m² | 500 € |
| 10/06/2024 | 11 Rue De La Burge | 23 000 € | 55 m² | 418 € |