242 600 €
T15
207 m²
BOURBON L ARCHAMBAULT
03160
-10%
vs marché
1 172
€/m²
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Créer un compte gratuit242 600 €
Maison • 15 pièces • 207 m²
BOURBON L ARCHAMBAULT (03160)
Terrain
4 456 m²
DPE
D
GES
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
242 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 331 €
Prix net vendeur
233 269 €
Frais de notaire
+17 825 €
Émoluments
2 713 €
Droits & taxes
13 762 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
260 425 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
260 425 €
Capital à emprunter
260 425 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 113 €/mois | 9 433 €/mois | 261 492 € | 27 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 285 €/mois | 6 924 €/mois | 274 200 € | 39 818 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 653 €/mois | 5 009 €/mois | 297 540 € | 63 158 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 347 €/mois | 4 082 €/mois | 323 280 € | 88 898 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 350 100 € | 115 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,26%
27 324 €/an
Rendement net
7,17%
après charges
Cashflow
+45 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 277 €/an
Charges copro. NR
1 242 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 913 €/an
GLI (2,5%)
683 €/an
Vacance locative
2 276 €/an
Total charges
8 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
23% moins cher
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 34 Bd Des Mouilleres | 309 500 € | 186 m² | 1 664 € |
| 13/12/2024 | 6363 Font Neris | 264 260 € | 198 m² | 1 335 € |
| 10/06/2024 | 7 Rue De Sept Fonds | 325 550 € | 180 m² | 1 809 € |