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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Proche des cures thermalesSituée à Bourbon-l'Archambault (03160), connu pour ses cures thermale, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des transports ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 160 104 € | 16 560 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 167 880 € | 24 336 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 182 160 € | 38 616 € | 3,30% |
| 20 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 198 000 € | 54 456 € | 3,40% |
| 25 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 214 500 € | 70 956 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOURBON L ARCHAMBAULT ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOURBON L ARCHAMBAULT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BOURBON L ARCHAMBAULT
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148 000 € | 1 644 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURBON L ARCHAMBAULT
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147 000 € | 1 547 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURBON L ARCHAMBAULT
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147 000 € | 1 547 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURBON L ARCHAMBAULT
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147 000 € | 1 564 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURBON L ARCHAMBAULT
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147 000 € | 1 564 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURBON L ARCHAMBAULT
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143 000 € | 1 474 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURBON L ARCHAMBAULT
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143 000 € | 1 474 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURBON L ARCHAMBAULT
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139 200 € | 1 392 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 25 Av Emile Guillaumin | 355 000 € | 78 m² | 4 551 € |
| 20/12/2024 | 732 Lieu Bourgeois | 112 000 € | 75 m² | 1 493 € |
| 19/12/2024 | 915 Courtaudiere | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 06/11/2024 | 8 Rue Des Frenes | 159 000 € | 97 m² | 1 639 € |
| 23/10/2024 | 671 La Marquaterie | 243 910 € | 100 m² | 2 439 € |
| 23/10/2024 | 671 La Marquaterie | 243 910 € | 107 m² | 2 280 € |
| 06/09/2024 | 5907 La Prieuse | 90 000 € | 87 m² | 1 034 € |
| 30/05/2024 | 16 Rue De La Republique | 82 000 € | 100 m² | 820 € |
| 26/04/2024 | 5705 La Butte | 86 000 € | 104 m² | 827 € |
| 12/03/2024 | 17 Rue Achille Allier | 40 000 € | 104 m² | 385 € |
| 13/12/2023 | 1 Rle De Villefranche | 55 400 € | 80 m² | 693 € |
| 18/08/2023 | 10 Av Emile Guillaumin | 137 000 € | 82 m² | 1 671 € |
| 28/07/2023 | 14 Rue De La Malicorne | 71 600 € | 100 m² | 716 € |
| 06/07/2023 | 5b Bd Des Mouilleres | 155 000 € | 95 m² | 1 632 € |
| 27/06/2023 | 11 Rue Achille Allier | 127 800 € | 77 m² | 1 660 € |