167 840 €
T3
74 m²
BOURBON L ARCHAMBAULT
03160
+78%
vs marché
2 268
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit167 840 €
Maison • 3 pièces • 74 m²
BOURBON L ARCHAMBAULT (03160)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
167 840 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 992 €
Prix net vendeur
159 848 €
Frais de notaire
+12 790 €
Émoluments
2 009 €
Droits & taxes
9 431 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 630 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 630 €
Capital à emprunter
180 630 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 181 356 € | 18 789 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 190 200 € | 27 633 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 146 €/mois | 3 473 €/mois | 206 280 € | 43 713 € | 3,30% |
| 20 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 224 160 € | 61 593 € | 3,40% |
| 25 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 242 700 € | 80 133 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,82%
9 768 €/an
Rendement net
3,65%
après charges
Cashflow
-499 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
814 €/an
Charges copro. NR
444 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
684 €/an
GLI (2,5%)
244 €/an
Vacance locative
814 €/an
Total charges
3 150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BOURBON L ARCHAMBAULT ↘ -25% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BOURBON L ARCHAMBAULT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 1 Rue Archambaudiere | 42 500 € | 60 m² | 708 € |
| 02/04/2025 | 25 Av Emile Guillaumin | 355 000 € | 78 m² | 4 551 € |
| 20/12/2024 | 732 Lieu Bourgeois | 112 000 € | 75 m² | 1 493 € |
| 19/12/2024 | 915 Courtaudiere | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 29/11/2024 | 707 La Butte | 21 000 € | 54 m² | 389 € |
| 05/11/2024 | 23 Rue De La Burge | 53 147 € | 59 m² | 901 € |
| 16/09/2024 | 40 Rue Des Orfevres | 15 000 € | 60 m² | 250 € |
| 16/09/2024 | 14 Rue Du Chateau | 15 000 € | 60 m² | 250 € |
| 06/09/2024 | 5907 La Prieuse | 90 000 € | 87 m² | 1 034 € |
| 10/06/2024 | 11 Rue De La Burge | 23 000 € | 55 m² | 418 € |
| 06/06/2024 | 696 Les Croptins | 146 250 € | 61 m² | 2 398 € |
| 22/03/2024 | 9 Rue Du Chateau | 35 000 € | 60 m² | 583 € |
| 01/03/2024 | 9 Rue Du Lt Colonel Dubost | 63 000 € | 64 m² | 984 € |
| 22/12/2023 | 11 Rue De Briare | 67 000 € | 65 m² | 1 031 € |
| 18/12/2023 | 3 Rue Des Ecoles | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |