184 000 €
T7
151 m²
BOURBON LANCY
71140
-0%
vs marché
1 219
€/m²
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Créer un compte gratuit184 000 €
Maison • 7 pièces • 151 m²
BOURBON LANCY (71140)
Terrain
151 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
184 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 077 €
Prix net vendeur
176 923 €
Frais de notaire
+13 961 €
Émoluments
2 173 €
Droits & taxes
10 438 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
197 961 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
197 961 €
Capital à emprunter
197 961 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 366 €/mois | 7 170 €/mois | 198 744 € | 20 580 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 208 440 € | 30 276 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 226 080 € | 47 916 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 245 760 € | 67 596 € | 3,40% |
| 25 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 266 100 € | 87 936 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,83%
19 932 €/an
Rendement net
6,88%
après charges
Cashflow
-13 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 661 €/an
Charges copro. NR
906 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 395 €/an
GLI (2,5%)
498 €/an
Vacance locative
1 660 €/an
Total charges
6 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BOURBON LANCY
|
184 000 € | 1 219 € | 151 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 60 Av Emile Et Claude Puzenat | 120 000 € | 140 m² | 857 € |
| 18/03/2025 | 9007 L Engarde | 200 000 € | 140 m² | 1 429 € |
| 15/03/2025 | 6 Rue Des Sautaiges | 212 500 € | 123 m² | 1 728 € |
| 17/01/2025 | 69 Av Du Fourneau | 65 000 € | 120 m² | 542 € |
| 09/12/2024 | 7 Pl De La Republique | 83 000 € | 122 m² | 680 € |
| 26/11/2024 | 26 Rue Des Bruyeres De Saint Marc | 146 150 € | 120 m² | 1 218 € |
| 21/11/2024 | 9004 Che Du Champ Du Bois | 270 144 € | 130 m² | 2 078 € |
| 24/05/2024 | 9003 Chez Forty | 186 343 € | 120 m² | 1 553 € |
| 19/02/2024 | 13 Rue Saint Nazaire | 196 000 € | 124 m² | 1 581 € |
| 06/09/2023 | 7 Rue Du Huit Mai 1945 | 125 000 € | 150 m² | 833 € |
| 23/06/2023 | 1 Rue Des Eurimants | 195 000 € | 121 m² | 1 612 € |
| 10/06/2023 | 35 Rue De Bel Air | 185 000 € | 133 m² | 1 391 € |