81 400 €
T6
110 m²
BOURBON LANCY
71140
-40%
vs marché
740
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit81 400 €
Maison • 6 pièces • 110 m²
BOURBON LANCY (71140)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
81 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-3 505 €
Prix net vendeur
77 895 €
Frais de notaire
+7 168 €
Émoluments
1 223 €
Droits & taxes
4 595 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
88 568 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
88 568 €
Capital à emprunter
88 568 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 88 956 € | 9 245 € | 3,15% |
| 10 ans | 777 €/mois | 2 355 €/mois | 93 240 € | 13 529 € | 3,20% |
| 15 ans | 562 €/mois | 1 703 €/mois | 101 160 € | 21 449 € | 3,30% |
| 20 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 109 920 € | 30 209 € | 3,40% |
| 25 ans | 397 €/mois | 1 203 €/mois | 119 100 € | 39 389 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,84%
14 520 €/an
Rendement net
11,27%
après charges
Cashflow
+316 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% moins cher
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 9029 Le Vigneau | 85 000 € | 92 m² | 924 € |
| 26/04/2025 | 1 Rue Du Champ De Course | 110 000 € | 89 m² | 1 236 € |
| 11/04/2025 | 21 Rue Du Senateur Turlier | 25 750 € | 95 m² | 271 € |
| 29/03/2025 | 6 Rue Des Eglantines | 75 000 € | 97 m² | 773 € |
| 15/03/2025 | 6 Rue Des Sautaiges | 212 500 € | 123 m² | 1 728 € |
| 07/03/2025 | 14 Pl De La Mairie | 90 000 € | 100 m² | 900 € |
| 04/03/2025 | 9008 La Praye | 122 400 € | 108 m² | 1 133 € |
| 28/02/2025 | 2b Rue De La Meurette | 110 000 € | 97 m² | 1 134 € |
| 17/01/2025 | 69 Av Du Fourneau | 65 000 € | 120 m² | 542 € |
| 15/01/2025 | 5 Pl Du Cedre | 102 000 € | 112 m² | 911 € |
| 23/12/2024 | 3 Che De La Somme | 178 000 € | 96 m² | 1 854 € |
| 13/12/2024 | 14 Rue Des Eglantines | 85 000 € | 97 m² | 876 € |
| 11/12/2024 | 14 Rue Des Nouettes | 129 500 € | 97 m² | 1 335 € |
| 09/12/2024 | 7 Pl De La Republique | 83 000 € | 122 m² | 680 € |
| 30/11/2024 | 4 Rue Du Coteau | 35 000 € | 92 m² | 380 € |