607 700 €
T8
255 m²
BOURBOURG
59630
+30%
vs marché
2 383
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit607 700 €
Maison • 8 pièces • 255 m²
BOURBOURG (59630)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
607 700 €
Honoraires agence (~4,0%)
-23 373 €
Prix net vendeur
584 327 €
Frais de notaire
+41 904 €
Émoluments
6 079 €
Droits & taxes
34 475 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
649 604 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
649 604 €
Capital à emprunter
649 604 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 765 €/mois | 23 530 €/mois | 652 260 € | 67 617 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 699 €/mois | 17 270 €/mois | 683 880 € | 99 237 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 122 €/mois | 12 491 €/mois | 741 960 € | 157 317 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 361 €/mois | 10 185 €/mois | 806 640 € | 221 997 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 911 €/mois | 8 821 €/mois | 873 300 € | 288 657 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,54%
33 660 €/an
Rendement net
3,53%
après charges
Cashflow
-1 875 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 805 €/an
Charges copro. NR
1 530 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 356 €/an
GLI (2,5%)
842 €/an
Vacance locative
2 804 €/an
Total charges
10 487 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% plus cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
2 ventes réelles — Maisons de 204 à 306 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 9007 Rte De Loon Plage Rd 1 | 85 000 € | 237 m² | 359 € |
| 24/07/2024 | 16 Rue De Dunkerque | 210 000 € | 205 m² | 1 024 € |