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Créer un compte gratuitImmeuble • 10 pièces • 205 m²
A vendre BOURBOURG centre ville, très bel emplacement pour cet Immeuble de rapport de 205 m² actuellement à usage de commerce et de bureaux comprenant : loyer 1 500€ / mois. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 422 €/mois | 7 339 €/mois | 203 448 € | 21 074 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 778 €/mois | 5 388 €/mois | 213 360 € | 30 986 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 231 480 € | 49 106 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 251 520 € | 69 146 € | 3,40% |
| 25 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 272 400 € | 90 026 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
9 ventes réelles — Biens de 164 à 246 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 9007 Rte De Loon Plage Rd 1 | 85 000 € | 237 m² | 359 € |
| 16/12/2024 | 25 Av Du General Leclerc | 250 000 € | 167 m² | 1 497 € |
| 31/10/2024 | 6 Rte De Looberghe | 500 000 € | 184 m² | 2 717 € |
| 08/10/2024 | 108 Rue De Bergues | 539 989 € | 180 m² | 3 000 € |
| 11/09/2024 | 33 Av Du General Leclerc | 230 000 € | 180 m² | 1 278 € |
| 21/08/2024 | 960 Rte Du Guindal | 230 000 € | 164 m² | 1 402 € |
| 24/07/2024 | 16 Rue De Dunkerque | 210 000 € | 205 m² | 1 024 € |
| 16/07/2024 | 4 Rue Verte St Pierrebrouck Vc21 | 355 000 € | 190 m² | 1 868 € |
| 09/07/2024 | 25 Rue Du Plantis | 271 150 € | 175 m² | 1 549 € |