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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 46 m²
iad France - Maxime Marius vous propose: **MAISON TRADITIONNELLE A RÉNOVER - BOURBRIAC - 950m² DE TERRAIN - GARAGE**Située dans la charmante commune de Bourbriac, cette maison trad...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 51 492 € | 5 311 € | 3,15% |
| 10 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 54 000 € | 7 819 € | 3,20% |
| 15 ans | 326 €/mois | 988 €/mois | 58 680 € | 12 499 € | 3,30% |
| 20 ans | 265 €/mois | 803 €/mois | 63 600 € | 17 419 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 230 €/mois | 697 €/mois | 69 000 € | 22 819 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOURBRIAC ↗ +41.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOURBRIAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#avvv7 Actuel
|
46 500 € | - |
|
#b3yTc
|
46 000 € | -1,1% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
14 ventes réelles — Maisons de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/03/2025 | 27 Goas Pren | 82 000 € | 58 m² | 1 414 € |
| 03/02/2025 | 1 Gaillastec | 44 000 € | 55 m² | 800 € |
| 12/11/2024 | 13 Rue De Tournemine | 125 000 € | 50 m² | 2 500 € |
| 05/11/2024 | 2 Le Vern | 29 500 € | 40 m² | 738 € |
| 28/10/2024 | 28 Rue De L Armor | 88 000 € | 65 m² | 1 354 € |
| 16/09/2024 | 15 Saint Houarneau | 85 000 € | 45 m² | 1 889 € |
| 10/04/2024 | 3 Kergus | 83 500 € | 48 m² | 1 740 € |
| 14/03/2024 | 20 Rue Des Menhirs | 99 000 € | 56 m² | 1 768 € |
| 10/01/2024 | 6 Rue De L Armor | 15 000 € | 44 m² | 341 € |
| 04/01/2024 | 18 Rue De Gwas Ar Mogn | 25 000 € | 50 m² | 500 € |
| 20/12/2023 | 42 Rue D Avaugour | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |
| 30/11/2023 | 19 Restigou | 56 000 € | 48 m² | 1 167 € |
| 12/04/2023 | 1 Le Fretay | 60 000 € | 35 m² | 1 714 € |
| 05/04/2023 | 6 Roscaradec | 64 000 € | 36 m² | 1 778 € |