778 500 €
T8
264 m²
BOURBRIAC
22390
+84%
vs marché
2 949
€/m²
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Créer un compte gratuit778 500 €
Maison • 8 pièces • 264 m²
BOURBRIAC (22390) • Bourbriac
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
778 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-29 942 €
Prix net vendeur
748 558 €
Frais de notaire
+53 167 €
Émoluments
7 653 €
Droits & taxes
44 164 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
831 667 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
831 667 €
Capital à emprunter
831 667 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 941 €/mois | 30 124 €/mois | 835 044 € | 86 544 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 297 €/mois | 22 112 €/mois | 875 640 € | 127 140 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 278 €/mois | 15 994 €/mois | 950 040 € | 201 540 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 303 €/mois | 13 039 €/mois | 1 032 720 € | 284 220 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 727 €/mois | 11 294 €/mois | 1 118 100 € | 369 600 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,48%
34 848 €/an
Rendement net
2,85%
après charges
Cashflow
-2 876 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 904 €/an
Charges copro. NR
1 584 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 439 €/an
GLI (2,5%)
871 €/an
Vacance locative
2 903 €/an
Total charges
10 851 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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