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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 157 m²
Située à l'entrée de la pittoresque Île d'Oléron, cette propriété polyvalente à Bourcefranc-le-Chapus représente une excellente opportunité pour générer des revenus locatifs ou acc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 514 €/mois | 10 648 €/mois | 295 176 € | 30 575 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 580 €/mois | 7 818 €/mois | 309 600 € | 44 999 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 335 880 € | 71 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 365 040 € | 100 439 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 395 400 € | 130 799 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOURCEFRANC LE CHAPUS ↘ -9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOURCEFRANC LE CHAPUS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b10g3 Actuel
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274 100 € | - |
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#abKrk
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274 100 € | - |
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#ablJV
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274 100 € | - |
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252 000 € | 1 500 € | 168 m² | 6 | Voir |
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252 000 € | 1 500 € | 168 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 6366 Petit Marecareil | 241 222 € | 135 m² | 1 787 € |
| 07/03/2025 | 21 Rue Des Jardins | 335 000 € | 163 m² | 2 055 € |
| 31/10/2024 | 6b Rue Des Jardins | 160 000 € | 134 m² | 1 194 € |
| 09/08/2024 | 10 Imp De La Garde | 320 000 € | 128 m² | 2 500 € |
| 03/05/2024 | 9 Rue Du Vieux Port | 55 125 € | 149 m² | 370 € |
| 19/12/2023 | 11 Rue De La Sainceaudiere | 370 600 € | 134 m² | 2 766 € |
| 23/06/2023 | 48 Rue Des Marais | 315 000 € | 135 m² | 2 333 € |
| 07/04/2023 | 34 Rue Aristide Briand | 95 000 € | 153 m² | 621 € |