123 600 €
Terrain
693 m²
BOURCEFRANC LE CHAPUS
17560
+7%
vs marché
178
€/m²
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Terrain • 693 m²
BOURCEFRANC LE CHAPUS (17560)
Terrain
693 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
123 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 886 €
Prix net vendeur
117 714 €
Frais de notaire
+9 900 €
Émoluments
1 605 €
Droits & taxes
6 945 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
133 500 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
133 500 €
Capital à emprunter
133 500 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 134 064 € | 13 914 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 140 520 € | 20 370 € | 3,20% |
| 15 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 152 460 € | 32 310 € | 3,30% |
| 20 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 165 840 € | 45 690 € | 3,40% |
| 25 ans | 598 €/mois | 1 812 €/mois | 179 400 € | 59 250 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
74,01%
91 476 €/an
Rendement net
47,37%
après charges
Cashflow
+4 495 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 623 €/an
Charges copro. NR
4 158 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 403 €/an
GLI (2,5%)
2 287 €/an
Vacance locative
7 620 €/an
Total charges
28 241 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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