65 400 €
T1
19 m²
BOURCEFRANC LE CHAPUS
17560
+19%
vs marché
3 442
€/m²
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Appartement T1 • 1 pièce • 19 m²
BOURCEFRANC LE CHAPUS (17560)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
65 400 €
Honoraires agence (~7,0%)
-4 279 €
Prix net vendeur
61 121 €
Frais de notaire
+6 018 €
Émoluments
1 062 €
Droits & taxes
3 606 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
71 418 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
71 418 €
Capital à emprunter
71 418 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 854 €/mois | 2 588 €/mois | 71 736 € | 7 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 75 240 € | 10 964 € | 3,20% |
| 15 ans | 453 €/mois | 1 373 €/mois | 81 540 € | 17 264 € | 3,30% |
| 20 ans | 369 €/mois | 1 118 €/mois | 88 560 € | 24 284 € | 3,40% |
| 25 ans | 320 €/mois | 970 €/mois | 96 000 € | 31 724 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,83%
2 508 €/an
Rendement net
2,25%
après charges
Cashflow
-277 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
209 €/an
Charges copro. NR
114 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
176 €/an
GLI (2,5%)
63 €/an
Vacance locative
209 €/an
Total charges
921 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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