252 000 €
T6
168 m²
BOURCEFRANC LE CHAPUS
17560
-43%
vs marché
1 500
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit252 000 €
Maison • 6 pièces • 168 m²
BOURCEFRANC LE CHAPUS (17560)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
252 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 692 €
Prix net vendeur
242 308 €
Frais de notaire
+18 445 €
Émoluments
2 799 €
Droits & taxes
14 296 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
270 445 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
270 445 €
Capital à emprunter
270 445 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 233 €/mois | 9 797 €/mois | 271 572 € | 28 172 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 373 €/mois | 7 191 €/mois | 284 760 € | 41 360 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 308 880 € | 65 480 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 335 760 € | 92 360 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 363 600 € | 120 200 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,80%
22 176 €/an
Rendement net
5,59%
après charges
Cashflow
-310 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 848 €/an
Charges copro. NR
1 008 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 552 €/an
GLI (2,5%)
554 €/an
Vacance locative
1 847 €/an
Total charges
6 959 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BOURCEFRANC LE CHAPUS
|
252 000 € | 1 500 € | 168 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 6366 Petit Marecareil | 241 222 € | 135 m² | 1 787 € |
| 07/03/2025 | 21 Rue Des Jardins | 335 000 € | 163 m² | 2 055 € |
| 31/10/2024 | 6b Rue Des Jardins | 160 000 € | 134 m² | 1 194 € |
| 13/05/2024 | 17 Rue Gambetta | 181 000 € | 194 m² | 933 € |
| 03/05/2024 | 9 Rue Du Vieux Port | 55 125 € | 149 m² | 370 € |
| 19/12/2023 | 11 Rue De La Sainceaudiere | 370 600 € | 134 m² | 2 766 € |
| 23/06/2023 | 48 Rue Des Marais | 315 000 € | 135 m² | 2 333 € |
| 07/04/2023 | 34 Rue Aristide Briand | 95 000 € | 153 m² | 621 € |