1 999 000 €
T6
268 m²
BOURDEAU
73370
+74%
vs marché
7 459
€/m²
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Maison • 6 pièces • 268 m²
BOURDEAU (73370)
Terrain
268 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 999 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-76 885 €
Prix net vendeur
1 922 115 €
Frais de notaire
+133 659 €
Émoluments
18 905 €
Droits & taxes
113 404 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 132 659 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 132 659 €
Capital à emprunter
2 132 659 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 491 €/mois | 77 245 €/mois | 2 141 244 € | 221 851 € | 3,15% |
| 10 ans | 18 712 €/mois | 56 703 €/mois | 2 245 440 € | 326 047 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 534 €/mois | 41 012 €/mois | 2 436 120 € | 516 727 € | 3,30% |
| 20 ans | 11 033 €/mois | 33 433 €/mois | 2 647 920 € | 728 527 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 558 €/mois | 28 964 €/mois | 2 867 400 € | 948 007 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,77%
35 376 €/an
Rendement net
1,13%
après charges
Cashflow
-10 490 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 948 €/an
Charges copro. NR
1 608 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 476 €/an
GLI (2,5%)
884 €/an
Vacance locative
2 947 €/an
Total charges
11 013 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BOURDEAU
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