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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 98 m²
FERME - 10516Exclusivité. Secteur Bourdeaux à 11min des premières nécessités. En bordure d'un hameau de montagne (600 m d'altitude) à l'ambiance moyenâgeuse, vue époustouflante et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 376 236 € | 39 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 221 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 901 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 481 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, BOURDEAUX ↗ +14.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BOURDEAUX Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BOURDEAUX
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350 000 € | 3 571 € | 98 m² | 3 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 5047 Le Village | 286 950 € | 94 m² | 3 053 € |
| 31/10/2024 | 5218 Buffieres | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 26/07/2024 | 5000 Les Ribieres | 220 000 € | 87 m² | 2 529 € |
| 14/02/2024 | 5281 Le Village | 41 125 € | 100 m² | 411 € |
| 27/12/2023 | 5233 Buffieres | 235 000 € | 110 m² | 2 136 € |
| 07/11/2023 | 5047 Le Village | 262 500 € | 94 m² | 2 793 € |
| 31/05/2023 | 5162 Le Village | 235 000 € | 110 m² | 2 136 € |