2 066 000 €
Bien
780 m²
BOURDEILLES
24310
N/A
vs marché
2 649
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 066 000 €
Bien • 15 pièces • 780 m²
BOURDEILLES (24310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 066 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-98 381 €
Prix net vendeur
1 967 619 €
Frais de notaire
+136 781 €
Émoluments
19 342 €
Droits & taxes
116 089 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 202 781 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 202 781 €
Capital à emprunter
2 202 781 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 26 330 €/mois | 79 788 €/mois | 2 211 720 € | 229 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 19 327 €/mois | 58 567 €/mois | 2 319 240 € | 336 738 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 979 €/mois | 42 361 €/mois | 2 516 220 € | 533 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 11 396 €/mois | 34 533 €/mois | 2 735 040 € | 752 538 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 872 €/mois | 29 915 €/mois | 2 961 600 € | 979 098 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,98%
102 960 €/an
Rendement net
3,19%
après charges
Cashflow
-7 007 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 580 €/an
Charges copro. NR
4 680 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 207 €/an
GLI (2,5%)
2 574 €/an
Vacance locative
8 577 €/an
Total charges
31 768 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible